積水ハウスで延床40坪ぐらいの2階建て(イズロイエ)をたてたい

積水ハウスで家を立てたい人の記録や主に愚痴

リンクプラス 初期設定難民 施工業者設定をHM(積水ハウス)はやってくれないの巻

引っ越しから1週間以上経過し、ようやくネット回線も通ったため、リンクプラスの設定なんかを頑張っておりました リンクプラスとは、スマホを利用して家の中のスイッチを操作したり、スマースピーカーとの連動ができたりとか、なんかとりあえず便利そうなや…

積水ハウス イズロイエ 無事引き渡し!

お久しぶりです 完成気密測定で更に憂鬱になり、オプション追加した虚しさにつつまれつつも、オプション追加してなければC値2以上の物件が爆誕してた可能性もあるんだから良かったんだと自分を慰めて日々過ごしてます 悲しみの中間・完成気密測定の結果はこ…

積水ハウスのイズロイエで完成気密測定 結果は更にC値悪化

前回気密測定でC値1.15ということで1.2だった我が家 tutushin.hatenablog.com その場で立ち会った積水ハウスの現場監督代理さんが、「完成時は一般的にこの値より良くなることが多い」、と言っていたため、完成時1に近づいてれば良いな!、と思っていたので…

積水ハウスイズロイエ ホームインスペクションの完成検査終了

お久しぶりです 寒冷地同様に気密施行オプションを入れたにも関わらずC値1.2という結果で、イズロイエ(鉄骨)の気密性能に心底ショックを受けてしまい(鉄骨系は木造と違って気密を取るのが非常に難しいとのことです) そのまましばらく更新が滞っておりま…

積水ハウスイズロイエで中間気密測定してきました

悲しみの完成気密測定の記事はこちらへどうぞ tutushin.hatenablog.com 今日は待ちに待った気密測定の話題 我が家は6地域 積水ハウスは1-2地域などの寒冷地以外では気密施行はオプションで追加しない限りは提案すらされない事が多いとのことでした(我が家も…

積水ハウスイズロイエ ホームインスペクション報告書②断熱材編

ホームインスペクション名古屋さんにお願いしたホームインスペクションは、現場監督とやり取りをしてもらって着々と着工にあわせてチェック頂いております(②といいつつ今回で報告書は3つ目まで頂いています) →詳細は前回記事参照 tutushin.hatenablog.com …

積水ハウス 着工後間仕切り立会(中間立会)やってきた

お久しぶりです その後は30万ぐらいで見積もられていたCAT6AのLANの正式見積もりが21万になっていたりというハッピーなことがあったぐらいで、特に大きなトラブルなく経過し、我が家も先日無事間仕切り立会(中間立会)をしてきました 着工後初めて敷地…

【有線LAN】積水ハウスでCAT6A② めちゃ高いけど何つかってるの?

記事とは関係ないけど2回めのホームインスペクションも大きな問題なく終わりました!!!次は7月に断熱のチェック予定です!(今回は上棟チェック?だか外壁チェックだか) 今日はまた情報設備のはなし 我が家は内装関連の話題は0ですが、設備系は自分たち…

ホームインスペクション報告書①基礎編

我が家は着工直前に、実はZEHの要件をみたしてなかった(驚くことに、新人でもなく何年も勤務歴のある営業さんがZEHの条件を間違えて覚えてた)とか tutushin.hatenablog.com 土留擁壁を、メーカーがカタログでわざわざ推奨してないとかかれてるタイプのコン…

積水ハウスでCAT6Aへ変更する費用は?

今日は情報設備の話題 LANなんて正直普通に生活するぐらいならCAT5でもCAT6でもそんな困るほどのことはないと思うので、そもそもCAT6Aってなによ?ってひとは無理に付ける必要がないオプションの話です 検索するといっぱい詳しい話題はでてるので興味のある…

新築注文住宅でホームインスペクションって必要?

本日の内容はホームインスペクション 私は最初は積水ハウスが大手HMということもあり、スタッフのことも信頼していたためホームインスペクションは行う予定はありませんでしたが ZEHといっていて、変更契約の際もZEHだよねと確認したけどどうみても書類が怪…

壁や天井の下地補強での後悔 積水ハウスの壁・天井補強のコストは?

今日は私が着工後に、「なんで設計士さんはおしえてくれなかったの????」ってなった壁天井下地補強に関してのこと 壁に重たいものをかけるために穴を開けて固定したいとかそういうときには、壁下地がはいってないと石膏ボードに固定することになり、十分…

積水ハウスイズロイエの気密施行のはなし(C値)

我が家は着工前にZEHだZEHじゃないだでおおもめして、断熱仕様を6地域標準から4地域にグレードアップしたりということがありました tutushin.hatenablog.com ↑詳細はこの前後の記事ぐらい参照 積水ハウスがいかに高気密高断熱によわいとはいえ、オプションで…

コンクリートブロックでの土留擁壁って2.2mまでCP型枠じゃなくていいんですか!?

我が家はようやく先行工事が終わり、来週から基礎工事が始まります 先行工事は主にひびのはいっていた古い土留擁壁を壊して新しい土留擁壁を作る作業なんかだったんですけども、土留擁壁に関しては我が家は不安がいっぱい 積水ハウスでお家を建てるお金持ち…

最低限の外構費 積水ハウス施行

(↑外に見えるフェンスや壁は隣の敷地のもので我が家はフェンス完全にナシの低コストオープン外構です) 前回できません!→まじで?→確認します! となっていた気密測定ですが、無事積水ハウスでも着工途中であってもできるようでした(当然だよね!!!引き…

「気密測定は引き渡し後に手配してください」「え?途中にはできないんですか!?」

前回までのあらすじ 何度も確認してZEHですといいながら実は満たしていなかったZEH仕様にするために、(正式な追加工事契約の明細みたら更に増えてて)税込み110万円近くの追加工事を無料にすることで対応ということで一時期は対応がやばすぎて解約もかなり…

地獄の地鎮祭ののち、積水ハウスと円満変更契約

今日は! 久々に! メシウマにならない私がハッピーな記事です!!!! 前回までのあらすじはこちら tutushin.hatenablog.com 数週間にわたりZEHだZEHじゃないとやりとりしていたにもかかわらず、ZEHのことを全く理解していない営業さんにメンタルをバキバキ…

【積水ハウスでトラブル】我が家はZEHなの?ZEHじゃないの?問題

前回までのお話がこちら tutushin.hatenablog.com GWがあけて約束の期日となり、メールでZEHに関しての報告がありました まぁ予想通り、太陽光含む一次エネルギー削減率が外皮性能強化後も76%ってことで全然足りてないです、っていう話でしたね!!!!! そ…

いよいよ変更契約!だと思ったのに再度ZEHを満たしてない疑惑

前回までのあらすじはこちら tutushin.hatenablog.com その後積水ハウスから、 ①ZEHでこどもみらいに申請(夫の住民票を一時的に数ヶ月新居に移して申請する) ②ZEH仕様のままZEH補助金を申請する(ZEH補助金と100万の差額は値下げで対応) ③エコジョーズを…

積水ハウスとのその後+パナソニックホームズ見積もり

前回までのあらすじはこのあたりを参考に。こどもみらいはそろそろ満額で終わるかと思ってたら予算が増えてよかったですね、今の時期に着工始めるぐらいの人達は無事間に合いそうですね!! tutushin.hatenablog.com 変更契約直前で、急に担当営業さんに裏切…

「ヒアリング不足ですみません」ですまされたこどもみらい支援金

前回までのあらすじはこちら(長い) tutushin.hatenablog.com UA値0.44が可能と手のひらを返してきた積水ハウスの営業さんのお話をききに追加の打ち合わせに ここまでの間に、とりあえず積水ハウスの解約も視野に入れてパナソニックホームズで見積もりをも…

営業さんの発言が二転三転「Ua値0.44が提案可能です」

前回までのあらすじ(ながくなってきた) 最終打ち合わせ前に前もってメールでZEH+で補助金申請できないことに関して確認したらなぜか次の打ち合わせで直接返答しますとのお返事(今思うとメールで言った言わないの証拠を残したくなかったんだと思う) →性能…

こどもみらい住宅支援事業は単身赴任だともらえないこともあるって、いまさらいうこと?

今日はまた人様のご飯がおいしくなる話題です!!! 前回までのあらすじ メールでZEH補助金申請できないことに関して確認したらなぜか次の打ち合わせで直接返答しますとのお返事(今思うとメールで言った言わないの証拠を残したくなかったんだと思う) →性能…

ZEH補助金の申請は4月以降のHMとの契約じゃないとできない??

■■■追記 タイトルの件ですが、あとの記事で判明しますが担当営業さんが適当ぶっこいただけで4月以降の契約じゃないとだめなんてことは全くありませんでした^^(ほんとてきとうすぎてありえない) tutushin.hatenablog.com ■■■追記終了 さきにお話を簡単に…

最終打ち合わせ終了後にZEH満たしてません、とか後出しでいうのずるくない???

タイトル通りで、ここにきて流石にげきおこの私 これまで我が家は内装は興味なくても性能に関しては最低限こだわってきました 当然これまでZEHのつもりでうちあわせをしてきたのに、最終打ち合わせの翌日に 「うちがZEH補助金申請できないのは性能は満たして…

積水ハウス契約後打ち合わせ⑦(最後) 現時点での見積りあり

※資金計画の紙で概ね積水ハウスに払う金額がきまったので一番下に追記しました (44坪の外構に力入れてない床材壁紙も標準の飾り気ない二階建てイズロイエの値段の目安にどうぞ(太陽光、床暖房、蓄電池あり) 7回目の打ち合わせと、2022年度のZEH補助金の情…

ネイチャーリモってどうですか?

あまり家系ブログでは採用されてなさそうなネイチャーリモ、採用してる方などは使い心地はどんな感じでしょうか? 我が家は今は賃貸なので全く必要性は感じておらず仕様してないですが、新居では導入しようかなと思ってます 我が家は1FLDKはダウンライトにし…

積水ハウス契約後打ち合わせ⑥ ようやく次回は着工合意になるか?(ならなかった

契約後打ち合わせ6回目はおもにこれまでの総復習で仕様の再確認でした 前回大きく変わったのは、契約時見積もりから-250万ぐらいだったこともあり、狭くて気になっていた2階洋室を広げるために2階を南側に伸ばして1階と揃えて、7.4帖→10帖程度に広げたこと …

住宅ローンの話

今回は住宅ローンの話 変動か、固定か、というのはそれぞれの価値観や借りる時期によって変わるため特に言うことはないですが、私は米国で利上げ、欧州でも利上げ、といわれまくってる昨今の様子をみて円だけがこのままのはずはないでしょ、と不安でたまらな…

積水ハウス契約後打ち合わせ⑤変更見積り案

前回家具の見積もりの記事を書きましたが、積水ハウスの割引適応後の見積もりは店頭見積もりと違う、とのことで、割引後の見積もりもわかったものから追記してます ソファーは結構値引されて、カリモクソファーにより一層心がゆれました・・・ 5回目の打ち合…